拥屋计划(House Ownership Campaign, 简称HOC) 是2020年6月的时候，政府为了要复苏经济以及解决滞销的房地产而推出的一项计划。买家只要购买在HOC活动底下的住宅产业就能获得多方面的财务奖励以及优惠措施。这项计划原定是于2021年5月31日结束，可是无奈于马来西亚疫情重燃，政府只能再次实行更严厉的行动管制令，并且推出强化经济与人民的配套(PERERKASA+）来帮助国民度过难关，配套其中一项措施就是宣布延长HOC拥屋计划至2021年12月31日。
HOC拥屋计划的延长对许多还来不及购买房屋的人是一个天大的好消息。为什么会这么说呢？因为在这项计划下，当你购买HOC活动底下的新房地产项目，你将省下一笔相当可观的费用。以下小编将列出HOC拥屋计划的四大优惠。
1. 购买RM100万以下的房屋将可豁免房地产转名文件的印花税
只要你购买的是住宅型房屋，而且售价低于RM100万，那你将完全不用缴付房地产转名文件的印花税。
2. 购买RM100万-RM250万的房屋将可部分豁免房地产转名文件的印花税
如果你购买的是价格RM100万以上的住宅房屋，首RM100万仍然不用缴付房地产转名文件的印花税，然后RM100万以上的的转名印花税将从4%减少至3％。这3％的印花税只会在RM1,000,000之后的余额上征收。比如，如果你想要购买的房屋价格为RM1,300,000，3%的印花税仅限于RM300,000。
| 房价 | 原本的转名印花税 | HOC的转名印花税优惠 |
| 首 RM100,000 | 1% | 豁免 |
| RM100,001 – RM500,000 | 2% | 豁免 |
| RM500,001 – RM1,000,000 | 3% | 豁免 |
| RM1,000,001 – RM2,500,000 | 4% | 3% |
3. 购买RM250万以下的房屋贷款文件可以豁免印花税
房屋贷款文件原本征收的0.5％印花税将免除，适用于购买RM250万以下的住宅型房屋。
4. 在HOC活动底下的房价都将折扣至少10%
购买HOC计划下的房屋都将获得额外最低10%的房价折扣。
结合这4大优惠，假设说你今天购买一间在HOC计划底下的RM500,000住宅房屋，你可以省下的费用一共是如下：
| 费用 | 原本该支付的价钱 | HOC活动下的优惠价钱 |
| 头期 | RM500,000 x 10% = RM50,000 | (RM500,000 x 90%) x 10%=RM45,000 |
| 房屋贷款文件的印花税 | RM450,000 x 0.5% = RM2,250 | 豁免 |
| 房屋转名文件的印花税 | (100,000 x 1% + 400,000 x 2%) = RM9,000 | 豁免 |
| 总花费 | RM61,250 | RM45,000 |
当你购买RM500,000住宅房屋，在HOC优惠措施下，你刚开始一共可省下RM16,250 (RM61,250 – RM45,000)。此外，后续每月分期付款也因为房价扣了90%，变得不用缴付那么高了。
以上就是HOC买房活动的超赞优惠啦，只要你是马来西亚的公民，并且想要购买HOC活动底下的新项目房地产，那就赶快在2021年的最后一天前买起来啦~
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