马来西亚两大房贷保险MRTA & MLTA 哪一种更适合你？

在马来西亚，很多人在购买房子的时候都会向银行申请房贷，这时候银行就会要求你也购买一份房屋贷款保险。房屋贷款保险的主要功能就是保障如果你在未来不幸去世或者是发生意外导致终身残疾而无法赚钱偿还房贷时，该保险就会帮助你来偿还未缴清的房贷。

换句话说，购买房屋贷款保险就是在保护自己的家人，当你不幸发生任何事故的时候，你的家人就不必替你偿还剩余的房贷，而且他们还有可能可以得到现金回退。

那目前马来西亚的房屋贷款保险有2种，分别是递减式房屋贷款保险 (MRTA) 和抵押定额式房屋贷款保险 (MLTA)。那这两种房贷保险的主要作用是什么呢，而它们之间又有什么分别？

递减式房屋贷款保险 (MRTA)

MRTA的费用比起MLTA会更便宜，你只需要在一开始的时候一次过支付完保费就行了。但是MRTA是一种递减式保险，你的保费会随着你剩余还未还完的房贷而减少，直到贷款期限结束时减至零。而MRTA保费的计算方式则是根据购买时的贷款金额加上利息。

MRTA的主要作用则是为你的房贷提供保障，在你死亡或终身残障的时候会直接帮助你向银行清算你的剩余房贷。但是，MRTA的受益人仅是银行而已，你的家人并不会从这个保险中取得任何现金回退或利益。

另外，MRTA保单转让的执行手续会比较难，如果你想要把MRTA从一间家转让至另外一间家，这个过程会有点复杂以及可能会花费大量的时间。

总结来说，MRTA比较适合经济预算没有那么充足的年轻人以及已经购买了医疗和人寿保险的人。然后，如果你贷款的房屋是选择拿来长期居住的，那MRTA会比较适合你，这样子你就可以避免去做复杂的保单转让手续。

MLTA的费用相对来说会比MRTA高出几倍，因为它的保额总数是保持不变，选择购买MLTA的人则需以每月、每季、每半年、或每年的定期付费形式来支付。如果投保人在投保的不久后去世，那其偿还的费用将比MRTA来得少，而且还可以得全额赔偿和现金回退。

MLTA的主要作用则是结合了房贷保障和储蓄的功能，它不但会在你死亡或终身残障的时候帮助你偿完银行的剩余抵押金额，而且还会将保单剩下的赔偿金以现金的形式支付给保单的受益人 (受益人可以是投保人提名的任何人)。如果你没有发生任何事故而且顺利地还完所有房贷，你还可以获得储蓄形式的现金回退。

此外，MLTA保单转让的执行手续比MRTA还来得容易很多，适合那些以投资房地产为主的人，因为MLTA可以轻易地转让去不同的房产。

总的来说，MLTA比较适合有钱人去购买，因为它的保费比MRTA贵10多倍左右。可是如果你是家中唯一的经济来源，那么现金价值较高的MLTA会较适合你与你的家人。然后，如果你是以购买房地产作为投资用途，那你可以选择MLTA因为它的保单转让后续很简单。

以下是MRTA和MLTA的例子：

(以上的资料取自iMoney)

————————————————————

免费领取免邮卷

Shopee Free Shipping : https://shp.ee/z4k2zvh

- Advertisement -