在马来西亚薪资涨幅远远追不上房价飙涨速度的时代，除非你本身已经拥有足够的资金去购买理想中的房子，否则相信很多人尤其是中低收入人士都曾因为自己微薄的收入而考虑过和家人朋友一起联名买房。
联名贷款买房的好处在于你只需要出一半或更少的钱就能买到自己心仪的房子，而且如果你和其他联名贷款申请者协商好把资金集中结合起来，说不定还能购买到更大更好的房屋。
不过，在申请联名贷款之前，你必须先为以下这几点去作深入的了解：
1. 每个联名买家的个人信用评分
在和银行申请贷款买房的时候，银行通常都会根据每个买家的信用记录以及信贷评级来去决定是否要批准你们的贷款申请。而要了解申请者信贷背景，银行都会向CTOS这样的信贷评级机构去索取报告来调查你们的信用评分。
CTOS报告则会根据你们以往的信用记录 (付款记录、欠款总数、背负债务的时间等等)来为你们的信用记录去打分，分数越高代表成功获得贷款的机率就越高。因此，在申请联名贷款的时候，如果其中一名申请者的CTOS报告“有问题”，那银行可能会选择拒绝你们的贷款申请或者是向你们征收更高的利率。所以，买家之间必须先互相了解对方的信用记录然后才决定是否要一起联名贷款买房。
2. 联名买家文件的完整度
在申请联名贷款的时候，银行都会要求所有联名买家都呈交一些文件来进行评估，其中包括身份证副本、房产买卖合同、银行账单、3至6个月的工资单、KWSP结单、最新的EA表格以及所得税报表等等。
如果申请者是上班族通常不会有太大的文件相关问题，因为上班族每个月都会获得公司发出的薪水单，而且公司也会每月定时为员工的KWSP户口缴付公积金。因此，上班族在向银行申请贷款的时候可以很轻易地出示收入相关的证明文件。
然而，如果今天有一名联名买家的工作是属于自由职业者 (Freelancer) 或者是打散工赚着不稳定的薪水，那他们通常不会有工资单或者是KWSP结单的文件来去证明自己的收入来源。除非这些自由职业者有每年报税和缴税或者是开设一个KWSP户口每月存钱进去，不然银行通常不会批准联名贷款的申请，因为申请者无法保证拥有稳定的收入来源来偿还贷款。
3. 联名贷款的风险
当联名买家成功获得银行的贷款后，如果有一名买家没有缴付贷款，其余的买家仍然需要继续偿还分期付款，而且还要帮助那位没有缴付贷款的买家支付额外的款项。如果其余的买家选择不支付额外的款项，那他们有可能会连累影响到自己的信用评分，因为拖欠的贷款会显示在他们的CCRIS报告中，未来如果要申请其他贷款则会比较难获得批准。
此外，如果联名贷款的买家都没有去偿还房屋贷款，那银行会将这笔房贷列为呆账，然后根据法律程序来扣押该房产拿去拍卖。甚至拍卖的价钱如果不够偿还拖欠银行的款项，并且超过5万令吉，那联名贷款人都将在马来西亚法令下被宣告破产。
4. 不合/离婚/分手/骤逝
当你和你的家人发生不和或者是和情人分手离婚时，那通常解决掉联名贷款房屋的最好方式就是出售掉它。如果这个方式能获得所有联名买家的赞成并且大家都一致同意要如何分配售卖该房产后的收益，那是最好不过了。
如果你的家人朋友想卖掉联名房产，可是你不想卖时，你可以选择买断他们的份额，但是这需要另外签署买卖合约来转让名字。
还有一种情况就是假如说其中一名联名人去世了，你还需要和死者的继承人去商谈房产处理的事宜，看是要共同继续持有房产的所有权或者是直接出售掉该房产。
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