KL Metropolis Masterplan 详解

KL Metropolis 是一个位于马来西亚吉隆坡西北地区，是一个距离Mont Kiara, Sri Hartamas, Damansara Heighs, Desa Park City 等高端地址都非常接近的新兴CBD。该项目由马来西亚著名开发商Naza TTDI计划与主导开发，与众多信誉良好的本土与国际大企业如Hap Seng Land, EXSIM Group, Triterra，Ascott以及Grand Hyatt联手打造，是一个集国际贸易，观光展览，国际交流，商务办公，休闲自住，生活消费于一体的大型综合性发展项目。

该计划总面积为75.5acres ，以MITEC为中心，由Met 1到Met 9分为八个独立的项目发展（Met 4为MITEC)，其中包括了展览中心，政府部门办公楼，大型商场，小型零售商场，多栋办公楼、服务式公寓，4-6星级酒店，摩天大楼，中央公园以及地铁站等配备齐全的城区建设，是一个自成一体的可持续性发展的具有未来主义特色的发展计划。该计划由2015年左右开始动工，预计耗时15-20年打造完整个城区，届时将会成为马来西亚最受瞩目的中央商务区之一。

MITEC, MATRADE, MITI & Metropolis Park

MITEC

是全东南亚第四，全马第一大的国际贸易展览中心，占地面积150万平方尺，是KLCC展览中心的四倍大小，可同时容纳超过10万人，该展览中心由2017年开业以来就被满额预定到2020年，可见本土与国际对其的需求量极高，全马最大的名头加上国家政策的支持，让它有足够的条件对以后所有要在本地举办的超大型展览形成垄断地位，这也让MITEC可以带动整个KL Metropolis 成为新的国际经济合作与文化交流中心。

MATRADE&MITI

马来西亚对外贸易发展局以及马来西亚国际贸易工商部的总部都迁移到了KL Metropolis并且已经正式投入使用，将来吉隆坡市议会DBKL也将会把总部迁到新落成的Met 2办公楼中，这些都表明了马来西亚政府对KL Metropolis 的重视程度以及认真想要发展好这个地区的决心，可以大大增强投资者的信心。

附上两张Metropolis Park 的概念图

Met 1& Met 2

Met 1将会使KL Metropolis 里第一个完工的包括零售和住宅在内的综合性发展项目，其中包括了一座两层楼的小型商场Met Galleria ，一栋Naza 开发的服务式公寓Met 1 Residence 以及一栋与Ascott 酒店集团合作的Somerset KL Metropolis 品牌公寓。Met 1将于2022年完工，届时会为KL Metropolis 带来第一批的商业店铺以及第一批长期住户。

Met 2属于KL Metropolis 里较小型的发展项目，总共只有一栋4星级酒店与一座办公楼。

Met 3

Met 3是整个Masterplan 的其中一个核心项目，该项目除了拥有一座200万平方尺大小的超大型商场之外，还将拥有一栋100层楼高的Naza Signature Tower ，Naza 也会将它们的HQ office 搬到这里。除此之外也将有A级办公楼，豪华服务式公寓以及一家五星级酒店驻入，种种条件都可以让这里成为吉隆坡地区一个无法被忽视的全新地标以及年轻人最爱的打卡地点之一。

Met 5 KL Mid Town

Met 5由马来西亚上市公司Hap Seng Land 合成置地负责开发，和Met 3一样属于大型综合性发展项目，该项目包括了一座购物商场，一座地铁站（地下），君悦酒店与君悦品牌豪华公寓，两栋办公楼以及服务式公寓。同时Hap Seng 集团身为马来西亚其中一个Mercedes代理商，也将在Met 5建造一间全马最大的奔驰展厅，对喜欢Mercedes 的车迷来说绝对是个好消息。

Met 6 , The Fiddlewoodz

由马来西亚名声颇好的发展商EXSIM打造，是整个KL Metropolis 里唯一一座永久产权，纯住宅的服务式公寓，是想要在这里自住的买家最佳的选择，The Fiddlewoodz 总共有两栋楼，户型从2房到四房，2到4个停车位，还拥有全马唯一的360度sky infinity pool ，可以俯视整个KL Metropolis 的景色，同时还是整个KL Metropolis 里面价格最低的住宅项目，不论投资还是自住都是非常好的选择。

Met 7 & Met 8 & Met 9

Met 7目前所有的资讯太少，暂时只能知道它的一个和医疗保健有关的项目。

Met 8，Met Corporate Tower 则是一个高级办公楼项目，由Triterra 开发，两栋楼的项目里将会有健身房，会议室，休闲公园等设施，该项目使用全玻璃幕布外观设计，在建筑美学上也是非常具有未来感的顶级办公楼之一。该项目起始售价超过马币1000令吉一方呎，可以预见将来的租金也不会太低，入驻的企业也很大可能是一些国际大公司，可以很好的带动整个KL Metropolis 的租房市场。

Met 9将会是一个6星级酒店项目，就在MITEC隔壁，也将会是马来西亚最顶级的酒店，吸引更多游客到来，带动附近的旅游业。

KL Metropolis 是一个城区规划非常完善，是吉隆坡地区一个发展潜力巨大的新兴板块，和TRX, KLCC 等金融中心不同，这里主打的是国际贸易交流与观光展览消费旅游，KL Metropolis 的地点与Mont Kiara, Sri Hartamas 以及KLCC 等外国人大量聚集的地区紧密相连，交通四通八达，有望成为继这些地方之后的下一个国际化城镇。

大量的办公楼以及商场也让这里的商业氛围非常的浓厚，在吸引外国人到此工作消费的同时也将创造大量的工作计划与商机给本地商家与居民，同时也给了本地消费者一个新的好去处。

和Mid Valley, KL Sentral 等大型综合性发展项目一样，KL Metropolis 需要一段较长的时间成长，而这样具有潜力的地点以及受政府与私人界高度重视的发展计划，在它们尚未稚嫩时入手，才能更好的将投资回报最大化。

当年错过了KLCC,错过了Mid Valley,甚至错过了Bangsar South,难道还要再错过一个将来有机会与它们平起平坐的KL Metropolis 吗？相信各位睿智的读者都已经有了自己精明的判断！

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