相信很多人对于leasehold 和 Freehold这两个词并不陌生， 但是他们之间究竟有什么实质的区别， 今天带你一一 的探个究竟。
首先Freehold （永久地契）业主是绝对拥有权， 政府如果需要征用Freehold的地区， 是需要征得业主的同意同时以市场价格向业主进行赔偿。
而Leasehold （租赁地契），业主并非绝对拥有该产业， 而只是在一定限期内（一般99年）拥有该产业使用权， 政府才是拥有者。一般上Leasehold都是99年期限。 期限之后需要向政府付费更新。
Freehold 的优势是限制少， 买卖更自由快速， 因为不需要获得政府的同意（ consent）即可进行转让。 而Leasehold在转让的时候是需要征得政府的批准， 会加长好几个月的转让手续时间。
而Leasehold 的优势则是房地产价格较低， 发展商也会提供更多的设施和功能吸引买家。
Freehold的房产价格都会因为永久地契相对来的高，也更容易升值。 而Leasehold房地产的租赁地契期限若少于30-50年， 房地产的价值也会跟着下降。
两者相较之下， Leasehold更低的购买成本低，可以收获更高的投资收益，更适合投资型买家。
若是自住型买家， 想要长期持有以及传承下一代的房产， 则建议购买Freehold的房地产， 可以省却转让手续， 同时租赁地契到期更新的费用。
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